Maximalistáknak egy tökéletes otthon
Békéscsaba közkedvelt Jaminai városrészében, a Szarvasi út közelében található ez az egyedi családi ház. A környék csendes, rendezett, mégis néhány perc alatt elérhető minden fontos szolgáltatás, így nem véletlenül tartozik a város egyik legkeresettebb kertvárosi övezetéhez.
Ez a kivételes igényességgel felújított családi ház, minden részletében azt tükrözi, hogy jelenlegi tulajdonosai semmin nem szerettek volna kompromisszumot kötni. Ez nem csupán egy felújított ingatlan, hanem egy olyan otthon, ahol minden munkafolyamat mögött átgondolt tervezés, magas műszaki tartalom és a minőség iránti elkötelezettség áll.
Az ingatlan egy 800 m²-es, gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el. Már az utcafronton elegáns kovácsoltvas kerítés fogad bennünket, az automata kapun belépve pedig azonnal érezhető az a gondosság, amely az egész birtokot jellemzi.
Az előkertet virágok teszik színessé, míg a hátsó kert valódi kis gyümölcsöskertként szolgál. Dió, körte, szilva, sárgabarack, meggy, bodza, málna, szeder, mogyoró, valamint négy különböző szőlőfajta biztosítja, hogy szinte egész évben saját termés kerülhessen az asztalra.
A kert öntözéséről automata öntözőrendszer gondoskodik, amely összegyűjtött esővizet használ fel, így nemcsak kényelmes, hanem gazdaságos megoldást is jelent. A pázsit gondozását robotfűnyíró végzi, így a kert gyakorlatilag folyamatosan rendezett, minimális munkával.
A hangulatos faszerkezetű pagoda tökéletes helyszíne lehet egy nyári vacsorának vagy egy hosszú nap utáni pihenésnek. Az esti órákban a díszvilágítás teljesen új hangulatot kölcsönöz az udvarnak, amely valóban olyan, mintha egy kertépítészeti bemutatókertben járnánk.
A térkővel burkolt járdákon keresztül érhetjük el a 28 m²-es, automata kapuval felszerelt garázst, a 12 m²-es műhelyt – amely nyári konyhaként is használható –, valamint a különálló, 8 m²-es kazánházat és mosókonyhát, amely mellett külön mellékhelyiség is kialakításra került.
Az udvar egyik legkülönlegesebb része a 44 m²-es fedett terasz. A jelenlegi tulajdonos ezt egy nyitott, fedett nappaliként használja, amely tavasztól késő őszig a családi élet egyik központi helyszíne. A terasz egy része padlófűtéssel is rendelkezik, így akár néhány kisebb átalakítással a lakótér részévé is válhat.
A 101 m²-es lakóépület vályogtéglából épült, azonban a felújítás során gyakorlatilag teljesen új életet kapott. A munkálatok során szinte kizárólag a főfalak maradtak meg, minden más teljesen megújult.
Új tetőszerkezet és új héjazat készült, amelyet úgy alakítottak ki, hogy a későbbiekben akár a tetőtér beépítésére is lehetőséget biztosítson.
A homlokzat 10 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelést kapott, míg a födémen 40 cm vastag hőszigetelés gondoskodik a kiváló energetikai tulajdonságokról. Az épület új aljzatbetont kapott 7 cm lépésálló hőszigeteléssel.
A teljes víz-, szennyvíz- és elektromos hálózat cserére került. Az elektromos rendszer háromfázisú, 3×20 amperes teljesítménnyel rendelkezik, amelyet négy külön FI-relé véd.
A háromrétegű, fa szerkezetű nyílászárók nemcsak kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal rendelkeznek, hanem megjelenésükben is tökéletesen illeszkednek az épület stílusához. A homlokzat díszburkolata tovább erősíti az egységes, prémium megjelenést.
A lakótérben két hálószoba, előszoba, kamra, egy lenyűgözően igényes konyha–étkező, kamra valamint egy sarokkádas fürdőszoba került kialakításra.
A ház műszaki tartalma messze túlmutat azon, amit ebben a kategóriában megszokhattunk.
A teljes lakótérben padlófűtés került kialakításra, amely kellemes hőérzetet biztosít minden helyiségben. A nyári komfortérzetről mennyezethűtési rendszer gondoskodik, amely huzatmentesen, egyenletesen hűti le a lakóteret.
A kiváló levegőminőséget automata hővisszanyerős szellőztetőrendszer biztosítja, amely folyamatos légcserével gondoskodik az egészséges beltéri környezetről. Ennek köszönhetően a ház páratartalma egész évben optimális, így a penészesedés és a vizesedés kialakulásának esélye gyakorlatilag megszűnik. Ez különösen fontos egy vályogtéglából épült ház esetében, hiszen a korszerű technológia megőrzi az épület természetes előnyeit, miközben a modern otthonok kényelmét biztosítja.
Az új alumínium ereszcsatorna-rendszer az esővizet egy gyűjtőtartályba vezeti, amelyet a kert automata öntözőrendszere hasznosít újra. Emellett természetesen fúrt kút is rendelkezésre áll, így a kert fenntartása gazdaságosan megoldott.
Ez az ingatlan nemcsak energiatudatos, hanem valóban környezettudatos szemlélettel került kialakításra is.
A ház minden részletén érezhető, hogy nem gyors értékesítés céljából újították fel. Itt nem a látvány volt az elsődleges szempont, hanem az, hogy hosszú éveken keresztül megbízhatóan, gazdaságosan és magas komfort mellett szolgálja tulajdonosait.
Kevés olyan ingatlan kerül piacra, ahol a szerkezeti felújítástól kezdve a gépészeten át egészen a kert automatizálásáig ennyire átgondolt rendszerben valósult meg minden.
A jelenlegi tulajdonos egy olyan otthont hozott létre, ahol a modern technológia és a természet közelsége tökéletes harmóniában találkozik. A parkosított kert, a gyümölcsfák, a hangulatos pagoda, a fedett terasz, az automatikusan gondozott zöldfelületek, valamint a prémium műszaki tartalom együtt olyan életminőséget biztosítanak, amelyet ritkán találni a piacon.
Az ingatlan azoknak készült, akik nem csupán egy szépen felújított házat keresnek, hanem egy olyan otthont, ahol minden részlet mögött tudatos tervezés, igényesség és kompromisszummentes kivitelezés áll.
Ha olyan családi házat keres, amelybe valóban csak be kell költözni, és ahol hosszú éveken keresztül a mindennapok kényelmét nem felújítások, hanem az otthon élvezete tölti ki, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megismerni.
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján – készséggel állok rendelkezésére a megtekintéssel és a vásárlással kapcsolatos kérdésekben.
Nálunk az ingatlanvásárlás nem ér véget a megfelelő otthon megtalálásával. Ügyfeleink számára irodánk teljes körű jogi hátteret, valamint az adásvételhez kapcsolódó térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Emellett banksemleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és személyre szabott pénzügyi tanácsadással segítünk abban, hogy az Ön lehetőségeihez és céljaihoz leginkább illeszkedő finanszírozási megoldás szülessen.
Teljes körű segítség az első érdeklődéstől egészen a sikeres adásvételig.
Irányár : 67.500.000 Ft
Mezyv Iván
+36-30/934-16-04