Hatvan Rózsadombján, új építésű, családi házas környéken, 2026 decemberi átadással épülő ikerház, mindkét fele eladó.

A praktikus alaprajzú otthon 100,92 m² hasznos lakóterülettel rendelkezik, amelyhez 19,51 m²-es garázs és 2,67 m²-es fedett előterasz tartozik. A lakás, a garázs és az előterasz együttes területe 123,10 m².

Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, hiszen a tágas nappali mellett három külön nyíló hálószoba, önálló fürdőszoba, külön WC és háztartási helyiség is kialakításra kerül.

HELYISÉGEK:

29,62 m²-es tágas nappali
6,30 m²-es konyha
15,75 m²-es hálószoba
11,55 m²-es hálószoba
10,86 m²-es hálószoba
7,03 m²-es szélfogó
5,40 m²-es közlekedő
6,60 m²-es fürdőszoba
2,20 m²-es külön WC
5,61 m²-es háztartási helyiség
2,67 m²-es előterasz
19,51 m²-es saját garázs

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS GÉPÉSZET

A lakás fűtéséről saját levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, energiatakarékos padlófűtéssel és puffertartályos rendszerrel. A használati meleg vizet szintén a lakáshoz tartozó hőszivattyú biztosítja, indirekt melegvíz-tároló segítségével.

A komfort növelése érdekében inverteres split klímaberendezés is kialakításra kerül. Az épületben gázellátásra és kéményre nincs szükség. A hőszivattyús rendszer H tarifás elektromos hálózatra történő csatlakoztatásra is alkalmas lehet.

A 12 m²-nél nagyobb helyiségek hőmérséklete helyiségenként szabályozható, így az egyes lakóterek komfortja külön-külön beállítható.

MŰSZAKI TARTALOM:

grafitos homlokzati hőszigetelés
zártcellás lábazati hőszigetelés
terhelhető polisztirol padlószigetelés
ásványgyapot födémszigetelés
monolit vasbeton koszorúk
hagyományos ácsszerkezetű, 30 fokos kontytető
antracit színű beton tetőcserép
háromrétegű hőszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárók
hőszigetelt, ötrétegű vízvezeték-rendszer
lakásonként önálló vízmérés kialakításának lehetősége
saját levegő-víz hőszivattyú
padlófűtés
inverteres split klímaberendezés
külön háztartási helyiség
saját, közvetlenül kapcsolódó garázs

A tervezett belső burkolatok a nappaliban, a konyhában, a hálószobákban és a közlekedőben laminált parketta, míg a szélfogóban, a fürdőszobában, a WC-ben, a háztartási helyiségben és a garázsban greslap.

A ház modern, időtálló megjelenését fehér homlokzat, szürke lábazat, antracit tetőfedés és világos szürke faszerkezeti elemek biztosítják.

TELEK ÉS KÖRNYEZET

A kétlakásos épület egy 1 417 m²-es telken épül. A tervek szerint a telek mintegy 69%-a zöldfelület marad, így az épület körül kellemes, kertvárosias környezet alakítható ki.

Az ingatlan Hatvan északi, újonnan kialakuló lakóövezetében található. A környezet jelenleg ritkán beépített, ezért nyugodt, tágas lakókörnyezetet kínálhat azok számára, akik szeretnének elszakadni a sűrű városi beépítéstől, de továbbra is Hatvan közelében maradnának.

A tervdokumentáció szerint az ingatlanon valamennyi közmű rendelkezésre áll vagy fog állni. A szennyvíz kezelése lakásonként külön biológiai szennyvízkezelő rendszerrel tervezett, a csapadékvíz pedig telken belül kerül elszikkasztásra.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ OTTHONT VÁLASZTANI?

új építésű, földszintes kialakítás
élhető, családbarát alaprajz
nappali és három külön hálószoba
külön fürdőszoba és WC
praktikus háztartási helyiség
saját garázs
korszerű hőszivattyús fűtés
teljes felületű padlófűtés
inverteres klímaberendezés
háromrétegű nyílászárók
gáz- és kéménymentes üzemeltetés
modern, letisztult külső megjelenés
nagy telek és jelentős zöldfelület
fejlődő, kertvárosias környezet

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy modern, alacsonyabb fenntartási igényű, kényelmes családi otthont keresnek Hatvan nyugodt, fejlődő részén.

A hirdetésben szereplő műszaki tartalom a rendelkezésre bocsátott 2026. évi építészeti és gépészeti tervdokumentáció alapján készült. A kivitelezés során alkalmazott végleges műszaki tartalomról, a burkolatok és szaniterek választhatóságáról, a telek használati megosztásáról, a vételárról és az átadás várható időpontjáról érdeklődjön telefonon!

Amennyiben időben lefoglalja az ingatlant, még lehetősége van több belső kialakítási elem személyre szabására, többek között a szaniterek, burkolatok, valamint a nyílászárók kiválasztására, egy előre egyeztetett értékhatárig. A beruházó készséggel együttműködik Önnel annak érdekében, hogy az otthon az Ön elképzelései szerint valósuljon meg.

Az ingatlan a bemutatott alaprajz szerinti elrendezésben, a látványterveken látható kivitelben készül el, A+ energetikai besorolással. A jelenlegi építési állapotról is feltöltöttem néhány fényképet.
2026. július 23-i állapot szerint az építkezés olyan fázisban tart, hogy számos egyedi igény még megvalósítható. A vásárlás ebben a szakaszban szinte olyan élményt nyújt, mintha saját maga építtetné az otthonát.

A kerítés megépítése külön megállapodás tárgyát képezi. A kivitelező ezt is szívesen elkészíti, azonban alapesetben nem része a meghirdetett vételárnak.
A vételár teljes körű hitelügyintézést is magában foglal. Segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, és a teljes hitelügyintézési folyamat során végigkísérjük, hogy az ügyintézés gyorsan, gördülékenyen és problémamentesen valósuljon meg.
Emellett kedvező díjazás mellett ügyvédi közreműködést és adásvételi szerződés elkészítését is biztosítjuk.

Várom hívását. Ingatlannal és hitelügyekkel kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
De tényleg :-)

NEW-BUILD SEMI-DETACHED HOME IN HATVAN’S RÓZSADOMB AREA – COMPLETION IN DECEMBER 2026

Located in Hatvan’s Rózsadomb area, in a newly developed neighbourhood of detached family homes, this semi-detached property is currently under construction, with completion scheduled for December 2026. Both units are available for sale.

The thoughtfully designed home offers 100.92 m² of usable living space, complemented by a 19.51 m² private garage and a 2.67 m² covered entrance terrace. The combined area of the home, garage and entrance terrace is 123.10 m².

The property is an ideal choice for families, featuring a spacious living room, three separate bedrooms, a bathroom, a separate WC and a practical utility room.

ROOMS:

Spacious living room: 29.62 m²
Kitchen: 6.30 m²
Bedroom: 15.75 m²
Bedroom: 11.55 m²
Bedroom: 10.86 m²
Entrance hall: 7.03 m²
Hallway: 5.40 m²
Bathroom: 6.60 m²
Separate WC: 2.20 m²
Utility room: 5.61 m²
Covered entrance terrace: 2.67 m²
Private garage: 19.51 m²

MODERN, ENERGY-EFFICIENT BUILDING SERVICES

The home will be equipped with its own air-to-water heat pump, supplying an energy-efficient underfloor heating system with a buffer tank. Domestic hot water will also be provided by the property’s heat pump via an indirect hot-water storage tank.

For enhanced comfort, an inverter split air-conditioning system will also be installed. No gas supply or chimney is required. The heat-pump system may also be eligible for connection to Hungary’s preferential H-tariff electricity supply.

The temperature of rooms larger than 12 m² can be controlled individually, allowing the comfort level of each living area to be adjusted separately.

TECHNICAL SPECIFICATIONS:

Graphite-enhanced external thermal insulation
Closed-cell plinth insulation
Load-bearing polystyrene floor insulation
Mineral-wool ceiling insulation
Monolithic reinforced-concrete ring beams
Traditional timber roof structure with a 30-degree hipped roof
Anthracite-coloured concrete roof tiles
PVC windows and external doors with triple thermal-insulating glazing
Insulated five-layer water-pipe system
Provision for individual water metering for each home
Independent air-to-water heat pump
Underfloor heating
Inverter split air-conditioning system
Separate utility room
Private, directly accessible garage

The planned interior finishes include laminate flooring in the living room, kitchen, bedrooms and hallway. Porcelain stoneware tiles are planned for the entrance hall, bathroom, WC, utility room and garage.

The house will have a modern, timeless appearance, featuring a white façade, grey plinth, anthracite roof covering and light-grey timber elements.

PLOT AND SURROUNDINGS

The two-unit building is being constructed on a 1,417 m² plot. According to the plans, approximately 69% of the site will remain green space, allowing for a pleasant, spacious, suburban environment around the property.

The development is located in a newly emerging residential area in the northern part of Hatvan. The surroundings are currently sparsely developed, offering a peaceful and open living environment for those who wish to escape dense urban development while remaining close to Hatvan.

According to the design documentation, all utilities are or will be available at the property. Wastewater treatment is planned through a separate biological wastewater-treatment system for each home, while rainwater will be retained and allowed to soak away within the plot.

WHY CHOOSE THIS HOME?

Newly built, single-storey design
Practical, family-friendly floor plan
Living room and three separate bedrooms
Separate bathroom and WC
Practical utility room
Private garage
Modern heat-pump heating system
Underfloor heating throughout
Inverter air-conditioning system
Triple-glazed windows and doors
Gas-free and chimney-free operation
Modern, clean exterior design
Large plot with substantial green space
Peaceful, developing suburban neighbourhood

This property is an excellent choice for anyone looking for a modern, comfortable family home with potentially lower running costs in a quiet and developing part of Hatvan.

The technical specifications included in this advertisement are based on the architectural and mechanical design documentation provided for 2026. Please contact us by telephone for information about the final technical specifications, the available choices of finishes and sanitary fittings, the division and use of the plot, the purchase price and the expected completion date.

If you reserve the property at an early stage, you may still have the opportunity to personalise several interior design elements, including the sanitary fittings, floor and wall coverings, and windows and doors, up to a pre-agreed budget limit. The developer will be pleased to work with you to ensure that your new home is completed in line with your preferences.

The property will be completed according to the floor plan shown and to the standard illustrated in the visualisations, with an A+ energy-efficiency rating. Several photographs showing the current stage of construction have also been uploaded.

As of 23 July 2026, construction is still at a stage at which many individual requirements can be accommodated. Purchasing the property at this point offers an experience similar to having your own home built specifically for you.

The construction of the fence is subject to a separate agreement. The contractor will also be happy to complete this work; however, unless otherwise agreed, the fence is not included in the advertised purchase price.

The purchase price includes comprehensive assistance with arranging mortgage finance. We will help you find the most favourable financing solution for your circumstances and support you throughout the entire mortgage application process, helping to make it as quick, smooth and trouble-free as possible.

We can also provide legal assistance and the preparation of the sale and purchase agreement at a favourable fee.

I look forward to your call. If you have any questions concerning the property or financing, you may contact me at any time – and I really do mean at any time.